三知也在父母親離婚後，跟著父親搬到AXX市住。在三知也就讀的小學中流傳著「屋敷町的驚嚇館」的傳聞，大家都說那間房子裡有「很嚇人的東西」，所以鄰近的小孩才會它叫「驚嚇館」。據傳，「驚嚇館」的主人很喜歡搜集驚嚇箱，後來甚至熱愛到乾脆請人設計了一棟充滿各式各樣驚嚇箱的房子，也就是現在的「驚嚇館」。後來，房子裡發生了一件令人驚人的事件，從那之後，就再也沒有人住在那裡了。
　　某天，三知也耐不住好奇，偷偷闖進了「驚嚇館」，正對房子的詭異氣氛感到害怕的時候，突然巧遇住在裡頭的小男孩——古屋敷俊生。俊生和三知也同年，是個體弱多病的小孩，和爺爺古屋敷龍平兩個人最近才剛搬到「驚嚇館」，還有一個詭異的腹語娃娃「梨里香」——俊生已經去世的姊姊的名字。
　　俊生的爺爺對他的管教很嚴厲，也因此讓俊生幾乎沒有朋友。後來俊生和三知也變成了朋友，三知也也介紹學校的同學葵給俊生認識，連同俊生的家教老師努在內，三個人成了最常進出「驚嚇館」的「外人」。
　　俊生生日當天，三人受邀到「驚嚇館」作客，俊生的爺爺精心安排了表演節目，沒想到竟然是一場詭異到令人不禁發寒的腹語娃娃的表演——俊生的爺爺裝出小女孩的聲音，操作著腹語娃娃「梨里香」，講述著古屋敷家的故事。
　　這時，三知也在俊生送給他的生日禮物中發現一張寫著「Help us！」的字條，再連想起俊生生日宴會那天他爺爺怪異的言行，三人直覺俊生一定是身陷危險，於是決定要找俊生的爺爺問清楚。俊生的爺爺邀三人聖誕節當晚到「驚嚇館」，屆時會告訴他們一切真相。
　　聖誕節晚上，三人再次來到「驚嚇館」，但屋子裡卻沒有半個人。三人上了二樓，來到擺放腹語娃娃「梨里香」的房間，卻看到古屋敷龍平倒臥在血泊之中，背上還插著一把刀，早已氣絕身亡了。最教人不解的是，在三人撞破門闖進房間之前，那間房間完全是密室的狀態，除了古屋敷龍平的屍體之外，只有腹語娃娃「梨里香」……