通过权威专家对最新政策的独特分析和现实案例的生动讲解，告诉你：如何挑选中介最省心，如何挑选房源最省力，如何办理过户最省时，如何办理贷款最省钱。

本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。

本书适合希望购买二手房的消费者和二手房从业人员阅读使用，同时也可作为欲从事此行业人员的自我培训用书。

买房前的准备

凡事预则立，不预则废，更何况买房置业这样的大事。因为对于很多人来说，购房是一项很大的投资，可能要花费一生大部分的积蓄。所以，购房前必须要缜密思考及详细规划，以便在购买时做到心中有数，规避一些不必要的风险和损失。

选好中介机构

房屋买卖不是一般的商品买卖，对于购买者而言，即使卖方交付了房屋也并不意味着自己就是房屋的主人，只有在房产登记机关办理了过户手续以后，才算是所有权由卖方转移到买方。此外房屋买卖还涉及一系列的交易手续和程序，因此委托中介公司代理买卖更加高效、简便。中介公司在代理买卖的过程中主要做如下工作。

明察秋毫做好房屋交易

“买卖合同”及“划转协议”签订后，买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构或经纪机构的“专用账户”内，除非买卖双方在“划转协议”内约定由卖房人直接收取购房定金(不超过房价款的20％)，否则，全部房价款均应通过“专用账户”进行划转。自行过款交易的，款项交接由买卖双方协商解决，建议按交易办证进程分阶段缴纳房款，这样可以对买方利益起到保障作用。