作者：童大焕。观念战胜高房价：买房的革命。楼市火爆期间，越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南，三亚和海口的高级酒店已经被全部订满，这些人过来无外乎是炒房炒地，为出行方便就地买车，海南车管所以前每天上车牌数量通常是100多辆，但现在每天上升到450辆，车管所都忙不过来。
根据国家统计局的数字，可以算出2009年房价的全国平均涨幅：2009年，全国商品房销售面积比上年增长42.1%，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%。
以此计算，2009年的全国平均房价比2008年上涨了23.6%！ 上述23.6%的平均涨幅，还不是“70个大中城市”的平均涨幅，考虑到全国二三线以下城市的涨幅比较低，“70个大中城市”的平均涨幅还应该高出23.6%才对。以北京为例，官方数据显示，2009年第四季度四环内的期房均价达到了25907元/平方米。而2008年，四环以内住宅期房均价为15581元/平方米，均价上涨高达66.27%！个别楼盘价格翻倍甚至一倍以上的，并不鲜见。像北京几个楼盘：太阳公元入市单价仅为1.8万元左右，后一路攀升至2.5万元、3万元、4万元；华润红山世家，从2009年年初每平方米1.4万元，到年底的3万元。这些都还不包括2010年4月30日前的持续上涨甚至飙涨部分。 显然，如此疯狂的游戏不可能持久，必将给楼市的健康发展埋下巨大的地雷和定时炸弹，如果不严加调控，楼市将会成为国内投机者最大的冒险乐园，许许多多的产业资本、金融资本和民间的家庭金融资本都会前呼后拥地奔向房地产，后果不堪设想。
这也就是2010年4月楼市新政最密集、最严厉出台的背景。房地产的投资属性助长房价 为何房价能够脱离普通老百姓的购买力一路狂飙？
以我的观察，2007年3月以前的全国房价，基本上都只是低幅度地、稳定地上涨，2007年四五月后发生突变，2007年房价有过一次迅速的飙升，于是才有了2007年9月以后的宏观调控。

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